房产证办理流程(按揭贷款房产证办理流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、办房产证需要哪些步骤?
- 2、房产证办理流程
- 3、办理房产证的流程是怎样的
- 4、办理产权证流程
-
3月21日 - 鸿海伟业生活资讯网
-
广东高校排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
-
房租租赁合同模板(房屋租赁合同模板2022免费) - 鸿海伟业生活资讯网
-
樱花大道在哪里(樱花大道在哪里南京) - 鸿海伟业生活资讯网
-
洗衣机怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
-
公积金贷款额度(公积金贷款额度不够可以加部分商贷吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川特产 - 鸿海伟业生活资讯网
-
银行员工工作总结 - 鸿海伟业生活资讯网
-
钻戒品牌排行榜(钻戒什么牌子的好) - 鸿海伟业生活资讯网
-
包含手机看片金沙的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
办房产证需要哪些步骤?
房产权属登记的程序,即指办理房产登记应经过的步骤。根据《城市房屋权属登记管理办法》等有关规定,大体包括申请登记、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等程序。
《城市房地产开发经营管理条例》也规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此实践中也存在着由于各种因素考量业主自己去申领房屋产权证,业主办理的流程主要为:
当商品房竣工后,开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好,并提交给权属登记部门,之后取得房屋权属登记部门的收件单,这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后,开发商和业主需共同提出转移登记申请,并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》等申请材料文书。申请表等材料填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询。
房产证办理流程
一、新房 房产证办理 流程: 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《 购房合同 》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问, 房产证 应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带 身份证 直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳 公共维修基金 、 契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的 *** 可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。 6.提交申请材料 材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2) 房屋买卖合同 ;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7) 购房 者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 7.按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳 印花税 和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。以上就是房产证办理流程了。
办理房产证的流程是怎样的
办理房产证的流程是怎样的
(1)登记收件。产权登记的之一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
一、个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、单位购买商品房,办理房产证需持:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
办理产权证流程
办理房产证的流程:1. 办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理 *** 手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理 *** 手续和产权登记的,可以出具委托书,委托 *** 人代为办理。3、买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。公共维修基金一般由房产所在的社区做募集,部分城市已开始由银行募集公共维修基金,支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是,无论是村 *** 或银行收集代表,必须保持良好的支付证明,工资证明这两个钱是必要的文件,办理房产证,一旦丢失,会影响获得房产证。5、必须做好管理部门领取房产证的通知,并按照上述通知时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、 *** 费时,需要仔细查看房产证的记录,尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。【法律依据】《不动产登记条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、 *** 人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
房产证办理流程
5G将触发VR/AR产业的爆发与成熟下辖地区今天天气
深圳、上海和杭州 哪个城市适合终老?周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 杭州酱鸭(杭州酱鸭新大康) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间怎么做防水(已装修好的卫生间怎么做防水) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(全国旅游城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 警察学院排名(中国十大警察学院排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 户口迁移申请(户口迁移申请理由及要求怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- mobi文件(mobi文件怎么打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信怎么赚钱(微信怎么转钱到银行卡) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国男艺人(韩国男艺人宋承宪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送(成都蔬菜配送服务有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 镜子放在家里什么位置更好(立体镜子放在家里什么位置更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锻造和铸造的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修隔音 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 塔希提岛在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木塑行业(木塑行业前景) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 出租车报废年限(出租车报废年限新规定2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公装吊顶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小车年检新规定(北京小车年检新规定) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 登山包 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器温度上不去是什么原因(史密斯热水器温度上不去是什么原因) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陈炉古镇(陈炉古镇四大瓷器) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 操作 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吉祥文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 格力h1 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城市规划区(城市规划区个人建房管理办法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 4核手机推荐(首款四核手机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阳台壁挂太阳能(阳台壁挂太阳能怎么加导热油) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火锅店排名(呼和浩特火锅店排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绵阳九皇山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州人社网(广州人社网官网登录入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房下水道堵塞五大解决妙招(厨房下水道堵了怎么办疏通有妙招) - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵匡胤电视剧(大宋传奇之赵匡胤电视剧免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川特产(四川特产排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 排名前十的防晒衣 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新疆大学在哪(新疆大学在哪个城市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 信用怎么查(查询信用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国男明星十大帅哥 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国际板概念股(A股国际板) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鱼缸多久换一次水(夏天鱼缸多久换一次水) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西十大专科学校排名(江西十大专科学校排名三校生分数录取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 云南盐化股票(云南盐化股票行情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格力h1(格力h180wl是多少匹) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上定房 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![素质教育平台登录 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://bmojm.lumbee-tribe.org/images/339643.jpg)
![康定住宿 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://bmojm.lumbee-tribe.org/images/121518.jpg)
![什刹海在哪 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://bmojm.lumbee-tribe.org/images/905254.jpg)
![郫都区中医院(郫都区中医院新院区 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://bmojm.lumbee-tribe.org/images/892173.jpg)
![住宅公寓房能买吗(公寓房能买不?) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://bmojm.lumbee-tribe.org/images/162838.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 秀强股份2018营收14亿元赴韩“低价团”引发纠纷多 中使馆吁游客谨慎选择 | 23~26 ° |
2 | 吴奇隆48岁大龄得子,甩开绿帽抱得美人归的他是人生赢家盲目追捧九价HPV疫苗,结局可能两相其害 | 23~25 ° |
3 | 冒险《ATLAS》取消帝国模式印尼官员:总统决定将首都从雅加达迁出 位置待定 | 23~25 ° |
4 | Baby又被怀疑“开眼角”了?保健市场整治成果发布 商务部核减直销产品4成以上 | 23~25 ° |
5 | 东方园林欠薪事件:六成员工被"优化"青蒿素出现耐药挑战,抗疟不再有效? | 23~25 ° |
6 | 晋国国君为什么大多短命中国M99重狙阿勒颇战场发威 | 23~25 ° |
7 | 该给百天宝宝牙齿补充氟化物?李亚男产后瘦身成功,晒照秀完美身材 | 20~25 ° |
8 | 华谊兄弟净利亏损12亿 冯小刚需赔近7000万处于哺乳期的赵丽颖深夜给何炅送生日祝福,友情令人羡慕 | 20~25 ° |
9 | 海南省发展控股有限公司副总经理焦方被"双开"阿圭罗破门曼城1-0伯恩利 夺冠在望 | 17~25 ° |
10 | VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾:吴刚 张馨予 应采儿搜寻日本坠海F35 美请出当年搜寻马航MH370“利器” | 12~25 ° |
1 | 王健林宣布万达重返足球圈 立足青训振兴中国足球2018年4大银行净赚9493亿 | -24~-12 ° |
2 | 教科书式自救 女子取钱遭抢劫全程沉着说好的躺着也赚钱的基金投资课 | -24~-9 ° |
3 | 去年全国儿童青少年近视调查:总体近视率53.6%春节档电影盗版案告破涉案2.3亿 | -23~-12 ° |
4 | 房企拿地热情高涨 三天内二线城市拿地逾780亿初审吴谢宇8小时:不否认杀母 侃侃而谈回避问题 | -23~-8 ° |
5 | 一头猪的奇幻全球之旅精灵人专治古灵精疗法超有效!俄罗斯著名童话改编 | -20~-8 ° |
6 | 拍下你入坑的手账,送貌美实用文具~习近平主席出席第二届“一带一路”国际合作高峰论坛纪实 | -20~-8 ° |
7 | 津巴布韦航空一架客机左发空中起火周迅做的这件事,比她所有戏都牛 | -20~-5 ° |
8 | 英国能够也应该与华为合作建设5G网络习近平在第二届“一带一路”国际合作高峰论坛欢迎宴会上致辞 | -19~-10 ° |
9 | 一眼千年!“穿越”古城正定:梦回红楼,情牵三国北京三里屯的这场快闪,怎么传来建筑工地的声音? | -18~-12 ° |
10 | 早安我的少年:有温度的生活伴侣三缸没什么不好 试驾东风雪铁龙云逸1.2T | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 这种羞耻青春教育片我能再磕十季海南HPV疫苗涉案人被曝欲与消费者和解 协议书曝光(图) | 7优 |
2 | 蔡依林露肩礼服亮相秀事业线德甲-科曼助攻格纳布里救主 拜仁1-1险平纽伦堡 | 7优 |
3 | 欧尚科赛GT将三季度上市 搭载2.0T动机他为中国导弹雕刻翅膀 零件厚度仅头发丝的1/16(图) | 7优 |
4 | 仁智股份被会计师出具保留意见 此前已被证监会立案调查试驾东风日产全新逍客:更加精致 | 7优 |
5 | 美国大选还没开始,特朗普就给他的对手都取好了外号淘宝来了,线下批发店就死了 | 7优 |
6 | 想要拿到投资那么难吗不捐了?法国多地地方政府撤回给巴黎圣母院的捐款 | 7优 |
7 | @潮州人,这种螺分分钟“要你命”!还有这些食物动力强劲还不挑油 东风日产新天籁2.0T | 7优 |
8 | 戒赌吧老哥们,后来都怎样了看似简单的数学难题困扰了人类64年!现在它被破解了 | 7优 |
9 | 评刘强东事件:我们的本能和常识也许都过时了蔡依林接陌生来电被问是否单身 回应后竟被挂断 | 7优 |
10 | 黑龙江大兴安岭地下发现罕见22斤“太岁”姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠 | 7优 |
1 | 泰国举行国王加冕大典彩排 仪式预计耗资10亿泰铢车企女高管“第一人”郑杰离职 菲亚特克莱斯勒中国区换帅 | 381严重 |
2 | 十分钟趣味心理学入门272名工作人员被累死!印尼大选1.93亿选票全靠人工数 | 324严重 |
3 | 宝宝被噎住怎么办?家长应掌握"海姆立克急救法"2019版第五套人民币发布:5角硬币改为镍白色 暂无5元纸币 | 273重度 |
4 | 内在提升:解析马自达2019款CX-5最新最火小说排行榜,原创出版畅销一网打尽 | 270重度 |
5 | 县人社局副局长被查后 基层医疗机构46人自首退赃国内驾考太难?此国家考驾照居然要学漂移 简直没法比 | 269重度 |
6 | 香港一天桥电梯疑似故障冒烟 至少7人一度被困30岁男子乘公交刷学生卡 被识破拳打司机 | 257重度 |
7 | 五粮液交出历史成绩最好一季报,净利增幅超30%九价宫颈癌疫苗的非法商机:一针难求 政策红利 | 256重度 |
8 | 沈梦辰穿上婚纱了!!关晓彤这次的红毯裙我无法吐槽法甲-内马尔挥拳怒打球迷狂喷队友 巴黎邀战术大师掌舵 | 229重度 |
9 | “吴谢宇弑母案”的反思:德育、心理健康教育迫在眉睫海南通报“医院售假宫颈癌疫苗”调查处理进展 | 229重度 |
10 | 汇源自救方案公布 可口可乐没做成的事被它实现刘强东退出章泽天"处女投"公司 | 226重度 |